При расторжении брака редким экс-супругам удается сохранить партнерские отношения и без лишних эмоций подойти к вопросу раздела совместно-нажитого имущества. "РИА Недвижимость " расскажет, как правильно разделить семейную собственность, чтобы не стать врагами на всю оставшуюся жизнь.
Раздел на будущее
Просто и безболезненно разделить общее имущество при разводе получается у тех пар, которые сумели мирно договориться, что и кому достанется после окончания супружеской жизни. При добровольном разделе имущества экс-супругам достаточно заключить соглашение, оформленное в письменной форме. Нотариальное удостоверение документа не требуется, но по желанию супругов может быть произведено.
Удачный исход раздела имущества при разводе бывает также у тех семей, которые все поделили заранее, то есть составили брачный договор.
В брачном контракте, помимо прав и обязанностей по взаимному содержанию и порядка несения семейных расходов, определяется имущество, которое будет передано мужу и жене в случае расторжения брака. Поэтому при разводе имущество делится в строгом соответствии с условиями контракта.
К счастью, брачный договор можно составить в любое время - еще до свадьбы (тогда он вступит в силу с момента заключения брака) и накануне развода, чтобы решить судьбу совместно нажитого имущества, не дожидаясь часа "Х". Договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально заверен.
Если супруги давно вышли за рамки конструктивного диалога, и превратили раздел имущества в предмет для жарких споров, то придется решать этот вопрос в судебном порядке. Для этого любой из супругов, претендующий на получение доли от общей собственности, должен предъявить в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. Но сделать это нужно в течение трех лет с момента расторжения брака.
Принцип равенства
При разводе разделу подлежит все имущество супругов, которое было приобретено ими в период брака. К таковому относятся доходы каждого из супругов, движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и все остальное, что было нажито супругами за время семейной жизни.
В целом же имущество делится вне зависимости от того, на чье имя - мужа или жены - оно было приобретено, или на чье имя были внесены денежные средства. При этом доли супругов признаются равными. За чей счет наживались материальные блага и у кого из супругов в период брака были большие доходы, при определении долей не учитывается.
Благодаря принципу равенства долей, жена, которая, к примеру, была домохозяйкой, воспитывала детей и в пору замужества не получала собственного дохода, имеет абсолютно равные права с мужем на нажитое во время брака имущество.
Детская доля
Впрочем, от принципа равенства долей нередко приходиться отступать, и на то есть масса причин. Например, при добровольном разделе имущества, или при составлении брачного договора, супруги могут сами решить, что кому-то достанется меньше. Но и в том и в другом случае супруги по собственному желанию подписывают документ, значительно урезающий долю одного и, соответственно, увеличивающий долю другого.
Право сократить долю одного из супругов также появляется, если он без уважительных причин не получал доходов, либо расходовал общее имущество семьи в ущерб ее интересам. Также, меньшую долю при разделе нередко присуждают тем супругам, которые по состоянию здоровья или по иным не зависящим от них обстоятельствам были лишены возможности работать и получать доход.
Кроме того, согласно Семейному кодексу РФ суд может отступить от начала равенства долей, защищая интересы несовершеннолетних. Однако, на практике, при разделе имущества в судебном порядке, эта норма не работает. Поэтому, увеличить долю супруга, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети, могут только сами муж и жена, заключив договор о добровольном разделе собственности.
Однако, следует помнить, что вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей - одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и прочее - разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым остаются дети. То же касается и банковских вкладов, внесенных на имя малолетних детей: перечисленные деньги считаются принадлежащими детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
Долги на память
Вместе с общим имуществом супругов, разделу подлежат и их общие долги. Они распределяются, как и остальная собственность, пропорционально присужденным долям.
Например, если супруги купили квартиру с привлечением ипотечного кредита, и каждый из супругов после развода претендует на половину доли в ней, то вместе с полученной долей, каждый из них будет нести и бремя выплаты оставшейся части кредита и процентов.
Если же один из супругов на долю в квартире не претендует, то ему может быть присуждена денежная или имущественная (за счет иного приобретенного в период брака имущества) компенсация. А бремя уплаты остатков по кредиту ляжет на супруга, получившего квартиру в собственность.
Тот же алгоритм применяется при разделе таких по сути неделимых вещей, как автомобиль. В таком случае суд обычно признает право собственности на автомобиль за одним из супругов, а другому присуждает денежную компенсацию в размере 50% от суммы, уже уплаченной за машину. В том числе и в виде погашенной части кредита, на момент расторжения брака. Оставшуюся часть кредита придется взять на себя супругу, который станет полноправным владельцем авто.
Руководитель практики поддержки частных клиентов «Пепеляев Групп» Максим Кошкин
Как правило, в завещании четко указываются доли каждого из наследников. Единственный возможный вариант раздела перешедшего имущества, за исключением того, который был уже описан выше, это если имущество было завещано обоим супругам одновременно без доли каждого.
- Название документа.
- Указание на стороны (истец и ответчик, их места жительства, номера телефонов).
- Название и адрес суда.
- Указание на имущество которое является общим совместным и которое надо разделить.
- Указание на то, что истец желает оставить в своем владении.
- Просьба, направленная к суду об осуществлении раздела.
- Приложение, куда входит квитанция об оплате пошлины, правоустанавливающие документы на имущество и др.
- Дата составления акта и подписи сторон.
На доли не делится имущество
Все перечисленные выше организационно-хозяйственные формы характерны для небольших по размерам предприятий. Для крупных производств требуется другая форма привлечения капитала, которая бы обеспечивала стабильное функционирование общества. В большинстве стран мира такие предприятия создаются в форме акционерного общества.
Обществом с ограниченной ответственностью (ООО) признается учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.
Раздел имущества при разводе по решению суда, мировому соглашению, брачному контракту — процедура и сроки
При наличии разногласий между мужем и женой во время раздела имущества при разводе необходимо обращаться в суд. Для этого подается исковое заявление. Законодательством определен срок давности для осуществления этого действия – три года . Отсчет срока исковой давности происходит не с момента развода, а со времени, когда муж или жена узнали или должны были узнать о нарушении своих прав (например, совместно нажитая собственность была продана одним из супругов без уведомления об этом другого).
Согласно семейному законодательству не имеет значения, на кого из супругов был оформлен жилищный кредит – оба они несут солидарную ответственность перед банком, поскольку жилье, приобретенное хоть и за кредитные деньги, становится совместной собственностью, так как была куплена во время брака. Для решения вопроса можно прибегнуть к следующим вариантам:
Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов
- после выдела долей она останется технически исправной и сможет использоваться по своему назначению,
- не будет снижена ее стоимость,
- не будут ущемлены права других собственников этой квартиры,
- квартира является делимой,
- квартира сохранит статус жилого помещения.
Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться. А именно, занимать ту комнату, которая определена по суду, посещать места общего пользования согласно договоренности и т.д..
На доли (вклады) не делится имущество
3. При единоличном предпринимательстве и партнерстве владельцы недвижимости и финансовых активов сами непосредственно управляют этими активами и их контролируют. Но в крупных корпорациях, акции которых широко распределены среди сотен тысяч владельцев, появляется значительное расхождение между функциями собственности и контроля.
По степени участия в деятельности предприятия партнерства бывают разные. В некоторых случаях все партнеры играют активную роль в функционировании предприятия, в других случаях — один или несколько участников могут играть пассивную роль. Это означает, что они вкладывают свои финансовые средства в фирму, но не принимают активного участия в управлению ею.
Что не делится при разводе в 2020 году
- имущество, приобретённое или полученное в дар одним из супругов до момента заключения брака;
- ценности, полученные одним из супругов в момент брака по безвозмездной сделке - в наследство, дар, в ходе приватизации;
- служебные жилые помещения. Квадратные метры коммерческой недвижимости, взятые в аренду так же не делятся между супругами;
- личные вещи супругов - одежда, обувь, косметика и другие предметы, которыми может пользоваться только один человек. Исключения составляют украшения и другие предметы роскоши;
- гонорар, полученный в ходе реализации интеллектуальной собственности;
- нельзя разделить неделимую вещь, которая используется одним из супругов;
- не делятся сложные предметы, используемые одним из супругов для заработка;
- страховые выплаты, полученные одним из супругов;
- не подлежат разделу любые виды имущества, приобретённые на имя детей;
- нельзя делить имущество, закреплённое за одним из супругов в брачном контракте.
Всё имущество, записанное на имя ребёнка, остаётся в его собственности и не включается в массу разделяемого имущества. Такие ценности закрепляются только за несовершеннолетним и передаются тому родителю, с кем остаётся ребёнок. Родители не имеют имущественных прав на предметы, купленные для нужд несовершеннолетнего.
Open Library — открытая библиотека учебной информации
Независимо от формы собственности предприятие работает, как правило, на условиях полного хозяйственного расчета͵ самоокупаемости и самофинансирования. Оно самостоятельно заключает договоры с потребителями продукции, в том числе получает государственные заказы, а также заключает договоры и ведет расчеты с поставщиками нужных производственных ресурсов.
5. Можно создать товарищество с ограниченной ответственностью. В таком случае компаньон отвечает по долгам предприятия в размере тех средств, которые он в него вложил. При этом компаньоны в товариществе такого рода не могут принимать участия в ведении бизнеса — по крайней мере один из них все же должен принять на себя полноту ответственности.
Делится ли имущество, подаренное в браке при разводе
- запрещено:
- совершать сделку от лица:
- малолетнего (до 14 лет);
- недееспособного, признанного таковым судом (есть решение);
- в пользу социального работника;
- принуждать к совершению акта дарения;
- совершать сделку от лица:
- документ составляется в присутствии двух сторон (или их представителей, имеющих доверенность);
- каждый ставит подпись;
- в некоторых случаях необходимо согласие сособственников:
- при оформлении в дар доли недвижимости, если иные принадлежат другим членам семьи;
- согласие партнера не нужно, когда собственность дарится совместному ребенку.
Супруг обратившейся за консультацией женщины прав. Он может претендовать на увеличение своей части собственности. Если он подаст иск в судебную инстанцию, то его долю увеличат пропорционально затраченным средствам. Ведь совместные владения делятся поровну между разводящимися.
Как разделить квартиру на доли
В последнее время многие собственники жилых помещений все чаще задаются вопросом как поделить квартиру на доли. Это возможно и действующее законодательство не запрещает подобные действия. Однако, порядок действий зависит прежде всего от того, кому в настоящее время принадлежит квартира полностью или в долях.
Данный вопрос законодатель отдает на усмотрение самого собственника. То есть, в данном случае действует принцип свободы распоряжения своей собственностью. Собственник вправе разделить свое имущество на 2,4,10,100,1000 и т. д. долей. Никаких ограничений не установлено.
Раздел дома при разводе между супругами
В связи с вышесказанным неизменно возникает вопрос – как определить, подлежит ли жилой дом разделу по техническим условиям? Чтобы определить, возможен ли фактический раздел дома (с сохранением функционального назначения и соблюдения жилищных норм) в соответствии с юридическими долями владельцев, может быть проведена судебная строительная экспертиза.
Отдельно следует упомянуть о том, как производится дома, приобретенного с использованием материнского капитала. Такой дом принадлежит всей семье (включая несовершеннолетних детей) по праву общей долевой собственности. Из этого следует, что при разводе дом будет делиться не только между супругами, но и между другими членами семьи.
сдача в аренду имущества;
В момент регистрации основным видом деятельности предприятия было производство пищевых продуктов. Впоследствии добавились торговля и производство сельскохозяйственной продукции. Предприятие относится
При классификации предприятий по размерам в качестве основного признака обычно используют?
численность его персонала;
1. Основной недостаток малого бизнеса:
высокие издержки производства;
В случае неудачи в деятельности предприятия личным имуществом отвечают?
полные товарищи;
Крупные по размерам предприятия обычно создаются в форме?
акционерного общества открытого типа;
На доли (вклады) не делится имущество?
унитарного предприятия;
Ограничивается ли срок функционирования предприятия?
он может ограничиваться сроком, оговоренным в уставе предприятия;
Ликвидация предприятия происходит
добровольно или принудительно в зависимости от ситуации;
Предприятие
должно иметь лицензию на отдельные виды деятельности;
1. Дымовая труба медного завода – это объект, относящийся к группе:
сооружения;
Производственный инвентарь относится
к пассивной части основных средств;
Жилые дома включаются
в группу «жилища» (непроизводственные основные фонды);
Оценка основных средств по восстановительной стоимости необходима потому, что они
переносят свою стоимость на производимую продукцию;
Первоначальная стоимость отражает
фактические затраты на приобретение (создание) основных средств;
Расчет среднегодовой стоимости необходим потому, что
в течение года меняется физический объем основных средств;
Коэффициент износа основных средств адекватно отражает их физическое состояние?
нет, это бухгалтерский показатель;
Физический износ основных средств имеет место
при воздействии агрессивных сред;
Да, так как он ведет к снижению издержек производства;
Амортизация основных средств
процесс переноса стоимости основных средств на производимый с их помощью продукт;
Срок полезного использования – это
период времени, исходя из продолжительности которого, рассчитывают амортизацию;
Норма амортизации устанавливается в зависимости
срока полезного использования;
Линейный способ амортизации целесообразно применять, если
время, а не устаревание является основным фактором, ограничивающим срок службы;
Не позволяет списать всю стоимость без остатка способ
способ уменьшаемого остатка;
Ускоренная амортизация позволяет
поддерживать основные средства на высоком техническом уровне;
Высокие значения коэффициентов выбытия и обновления свидетельствуют о том, что
на предприятии осуществляется реконструкция;
Коэффициент экстенсивного использования основных средств показывает
эффективность использования их во времени;
Если растет стоимость используемых в производстве основных средств,
фондоотдача снижается;
Фондоотдача измеряется
в рублях на рубль;
Можно ли включить литературное произведение в состав нематериальных активов?
да, объект относится к результатам интеллектуальной деятельности;
Товарные знаки включаются в состав
средств индивидуализации;
Ценность нематериальных активов для предприятия заключается в том, что их использование
повысить конкурентоспособность продукции;
Можно ли оценивать нематериальные активы по остаточной стоимости?
да, так как их стоимость в течение длительного времени переносится на стоимость готовой продукции;
В каком случае не амортизируется стоимость объекта нематериальных активов?
если срок полезного использования не установлен
Текущая рыночная стоимость объекта нематериальных активов устанавливается
после проведения переоценки;
Должно ли предприятие отражать в балансе величину собственной деловой репутации?
нет, такая строка в балансе появляется только при покупке другого предприятия;
Нужно ли амортизировать гудвилл?
да, т.к. влияние факторов, составляющих деловую репутацию, со временем ослабевает;
В состав оборотных средств не включаются
средства труда сроком службы более 12 месяцев;
входит в состав фондов обращения, относится к нормируемым оборотным средствам;
Основные затраты
затраты, связанные с технологическим процессом и затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией орудий труда;
Прямые затраты
затраты, связанные с производством только данного вида продукции;
Валовая прибыль – это
разница между выручкой от продажи продукции (работ, услуг) и себестоимостью продукции (работ, услуг);
Оборотные активы включают
остатки денежных средств;
Заключительный тест
1. Хозяйственное товарищество:
объединение лиц;
Структура оборотных средств
доля каждого элемента в их общей стоимости;
Накладные расходы
затраты на обслуживание и управление производственным процессом;
37. Косвенные затраты:
затраты, которые при наличии нескольких видов продукции не могут быть отнесены непосредственно ни на один из них;
Средние переменные издержки
не меняются с ростом объемов производства;
41. Прибыль характеризует:
экономический эффект, полученный в результате деятельности предприятия;
Экономическая прибыль это
разность между выручкой и внутренними и внешними издержками;
Чистая прибыль - это
прибыль предприятия за вычетом налогов;
В активе баланса отражаются
основные средства и нематериальные активы, запасы и затраты, денежные средства…;
Основным видом деятельности производственного предприятия не может быть?
сдача в аренду имущества;
